Apresentamos um excelente imóvel comercial estratégico localizado na Av. Alexandrino de Alencar, na Morada do Vale I — um dos pontos de maior fluxo e visibilidade de Gravataí. Ideal para empresas de logística, distribuidoras, centros de distribuição ou grandes operações comerciais que buscam amplo espaço, acessibilidade e documentação impecável.

Destaques do Imóvel

• Localização Privilegiada: Situado na Alexandrino de Alencar (Morada do Vale I), região de intenso tráfego comercial e fácil acesso.

• Terreno e Estrutura: Construído sobre 6 terrenos terraplenados e totalmente nivelados, equipados com piso de concreto de alta resistência.

• Área Construída: Pavilhão amplo com 840,00 m², pronto para abrigar sua empresa.

• Logística com Entrada Bipartida: Possui dupla frente (frente para a avenida e fundos para outra rua), com recuo nos fundos dotado de escada e rampa, perfeito para entrada de serviço, carga e descarga.

• Estacionamento e Pátio:

  • Vagas no recuo da calçada para até 9 carros.

  • Área disponível no recuo e pátio de 1.700,00 m² para manobra, estacionamento interno ou expansão.

Condições de Comercialização

Preço de Ocasião: A precificação considerou apenas o valor dos 6 terrenos terraplenados/piso de concreto — a edificação de 840 m² entra como um verdadeiro bônus no negócio!