Procurando o investimento perfeito que une conforto residencial e potencial comercial? Esta é uma oportunidade única no bairro Vila Vista Alegre! Com um terreno generoso de 201,31 m² e uma área construída de 59,51 m², o imóvel oferece a estrutura ideal para você morar com tranquilidade nos fundos e abrir o seu negócio na frente.

💼 Ponto Comercial (Frente)

• Espaço Estratégico: Perfeito para lojas, escritórios, salões de beleza ou serviços diversos.

• Excelente Visibilidade: Localização privilegiada que favorece o fluxo de clientes.

🏡 Casa Residencial (Fundos)

• Aconchegante e Funcional: 2 dormitórios bem distribuídos e 2 banheiros.

• Semi Mobiliada: Pronta para morar e já equipada com 2 ar-condicionados split para o seu total conforto.

• Ambientes Claros e Arejados: Sala de estar aconchegante, cozinha e área de serviço independente.

• Vaga Coberta: Estacionamento coberto para o seu veículo.

🥩 Espaço Gourmet e Lazer

• Quintal Privativo: Um ótimo espaço ao ar livre para relaxar ou para crianças e pets aproveitarem.

• Área Gourmet Campeira: Cantinho especial equipado com fogão campeiro, perfeito para receber a família e amigos no final de semana.

Um imóvel versátil e completo, ideal para quem quer economizar no aluguel comercial ou gerar renda extra!