Encontre o equilíbrio perfeito entre conforto, praticidade e segurança nesta excelente residência localizada no conceituado Loteamento Jardim Timbaúva, no bairro Bela Vista. Com 79 m² de área privativa bem distribuídos em um terreno de 132 m² (6,60m x 20m), este imóvel é a oportunidade ideal para quem busca um lar acolhedor e pronto para morar.

Detalhes e Distribuição do Imóvel

O imóvel conta com ambientes bem iluminados e funcionais, projetados para oferecer o máximo de comodidade no dia a dia:

• Área Social Integrada: Ambientes de sala de estar e sala de jantar harmoniosamente conectados, ideais para momentos de descanso e convivência familiar.

• Cozinha Planejada: Espaço prático e equipado com armários sob medida, otimizando o aproveitamento de espaço.

• Dormitórios: 2 quartos aconchegantes, perfeitos para casal, filhos ou home office.

• Banheiro Social: Completo, com acabamento em piso cerâmico e armário instalado.

• Espaço Gourmet: Área dedicada ao lazer e momentos de confraternização com amigos e familiares.

• Área de Serviço: Espaço funcional e reservado para as tarefas diárias.

• Estacionamento: 1 vaga descoberta para veículo.

Acabamentos e Diferenciais

• Móveis Fixos (Semimobiliada): Acompanha armários de excelente qualidade na cozinha e no banheiro.

• Esquadrias em Alumínio: Maior durabilidade, baixa manutenção e excelente vedação.

• Piso Cerâmico: Resistente, prático para limpeza e com ótimo acabamento em todos os cômodos.

Localização Privilegiada

Situada em uma das regiões mais valorizadas e tranquilas de Gravataí, a casa oferece a conveniência de estar a poucos minutos de uma infraestrutura completa de comércio e serviços:

• Escolas e creches

• Supermercados e padarias

• Restaurantes e opções de lazer

• Comércio local diversificado e fácil acesso às principais vias da cidade

Ficha Técnica do Imóvel:

• Área Privativa: 79,00 m²

• Área do Terreno: 132,00 m² (6,60 m x 20,00 m)

• Dormitórios: 2

• Banheiros: 1

• Vagas de Garagem: 1 vaga descoberta

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