Apresentamos a oportunidade perfeita para quem busca o primeiro imóvel, praticidade no dia a dia ou um excelente investimento em Gravataí! Este apartamento é totalmente novo (nunca habitado), conta com uma orientação solar privilegiada e está posicionado de forma estratégica no condomínio, oferecendo excelente iluminação natural e ótima ventilação.

✨ Destaques & Conforto do Imóvel

• Inédito e Pronto para Morar: Imóvel zero km / nunca habitado, pronto para você decorar e deixar exatamente do seu jeito.

• Praticidade Térrea: Esqueça as escadas! Ideal para quem busca fácil acesso, mais comodidade e agilidade na rotina diária.

• Planta Bem Distribuída (57,23 m²):

  • 2 dormitórios aconchegantes e iluminados.

  • Sala de estar/jantar espaçosa e ensolarada.

  • Cozinha com ambiente separado da área de serviço.

  • 1 banheiro social funcional.

• Vaga de Garagem Privativa: Localizada estrategicamente bem em frente ao bloco, garantindo total conforto no desembarque.

🏢 Estrutura do Condomínio Residencial Itacolomi

Viver no Residencial Itacolomi é ter um clube de lazer e conveniências ao alcance de poucos passos:

• Conveniência: Mercado 24 horas dentro do condomínio para suas emergências do dia a dia.

• Lazer & Social: Salão de festas com churrasqueira e quiosques externos para seus eventos.

• Esporte & Crianças: Quadra poliesportiva e playground seguro para a diversão dos pequenos.

• Segurança: Portaria eletrônica e monitoramento contínuo.

📍 Localização & Ficha Técnica

• Área Privativa: 57,23 m²

• Dormitórios: 2

• Vaga: 1 (privativa e em frente ao bloco)

• Taxa de Condomínio: ~R$ 270,00/mês

• IPTU Anual: ~R$ 485,00

📌 Qualidade de vida, economia e segurança em um só lugar!

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