Oportunidade de Alto VGV em uma das Regiões Mais Valorizadas de Gravataí

Uma oportunidade verdadeiramente rara no setor imobiliário local. Disponibilizamos para venda uma área unificada composta por 3 lotes contíguos (Lotes 01, 02 e 03)  no Bairro Renascença. O local combina valorização vertiginosa, forte apelo residencial e infraestrutura completa de serviços.

Por que este terreno é altamente rentável?

• 34 Metros de Testada Frontal: Frente excepcional que garante destaque arquitetônico e facilidade de implantação, ideal para projetos verticais ou horizontais.

• Geometria 100% Plana e Aproveitável: Terreno perfeitamente regular, o que representa redução direta de custos operacionais (economia expressiva em terraplanagem, escavação e contenções de fundação).

• Localização Estratégica: Conexão rápida ao Centro de Gravataí, ao Gravataí Shopping Center e à rodovia ERS-118, oferecendo conveniência total aos futuros moradores.

Inteligência de Projeto & Otimização do VGV

A largura da testada (34m) permite o desenvolvimento de 5 a 6 sobrados individuais de alto padrão voltados para a rua.

Diferencial Financeiro: Essa configuração elimina a necessidade de abertura de vias internas ou áreas de manobra comuns, convertendo quase 100% da metragem em área privativa vendável. O resultado é um custo de obra reduzido e uma margem bruta significativamente superior por metro quadrado.

Alternativamente, a metragem unificada oferece a escala perfeita para a incorporação de um edifício residencial multifamiliar com aproveitamento ideal de recuos e garagens.

Ficha Técnica dos Lotes

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